一般鋼結構房屋設計使用壽命為50年，鋼結構使用過程中超載損壞的概率很小。大多數鋼結構損壞是由結構機械性能和物理性能的腐蝕引起的。

　　鋼結構房屋維護：

　　1.鋼結構房屋安裝完畢后，業主不得擅自改變結構，拆除任何螺栓構件，增加或減少隔墻。如需變更，應在變更前與鋼結構制造公司協商。

　　2.鋼結構構件應在3年后重新保養，以延長鋼結構房屋的整體外觀和使用壽命。

　　3.鋼結構廠房是整個結構件連接，業主布置電照明設備，電線不能直接綁在鋼構件上，鋼結構應設置管道或槽隔離安裝，避免觸電。

　　鋼結構房屋保養：

　　1.鋼結構房屋必須定期清潔保養，一般每年至少進行一次常規檢查，以發現潛在問題。

　　2.鋼結構房屋外墻的清潔在很大程度上取決于環境（交通密度、空氣污染、工業污染等）。清潔表面時，必須注意無劃痕現象，避免使用漂白成分和研磨洗滌用品、鋼球、耐磨產品不得使用，用清潔水自上而下沖洗。

　　3.如鋼結構房屋金屬板表面損壞，應及時修復，避免日曬雨淋腐蝕金屬板表面。如有必要，應使用所有高彈性納米材料來保護金屬屋面板，并起到有效的隔熱防水作用，節約室內空調能源。

　　框架鋼結構由鋼梁、地板、鋼柱和基礎組成。其中，鋼柱是鋼框架的主要承重構件和抗側向力構件，是鋼框架的關鍵構件。鋼梁在鋼框架中起著雙重作用。一是承受地板的荷載，傳遞給鋼柱，然后通過鋼柱傳遞給基礎；二是協調鋼柱的內力，與鋼柱共同承受垂直和水平荷載。

　　地板不僅直接承受垂直荷載，還承受一定的水平荷載，更重要的是保證了框架結構的空間剛度。基礎是支撐鋼柱并承受上部荷載的部分；基礎梁一般設置在基礎與基礎之間，平衡鋼柱的彎矩，減少基因彎矩引起的偏心。

　　框架鋼結構的安裝過程是：首先有施工好的鋼柱，然后在鋼柱上搭建施工好的鋼梁，在鋼梁上搭建地板。柱、梁、板由鋼制成，澆筑鋼筋混凝土。具體過程是先綁扎鋼筋，然后固定模板，再澆筑混凝土。鋼柱、鋼梁、地板形成鋼框架。