建筑業L型，從下一個五年規劃拉開帷幕？

?正文：

??近日，住建部出臺的《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》幾乎覆蓋了整個土木行業。規劃以《中華人民共和國國民經濟和社會發展十三個五年規劃綱要》為基礎編制，主要闡明“十三五”時期，全面推進住房城鄉建設事業持續健康發展的主要目標、重點任務和重大舉措，是指導住房城鄉建設事業改革與發展的全局性、綜合性、戰略性規劃。

??這個規劃，我們要看到兩點。一是向上，他契合著我國十三五國民經濟發展規劃，是國民經濟發展規劃目標要求下的產物；二是向下，該規劃涵蓋我國建筑業、房地產等諸多領域，是行業自身發展的規劃。

??在這兩點約束下，該規劃破天地荒的提出了我國建筑業在十三五期間建筑業生產總值增加值年均增長5.5%的目標。文中同時也提到我國在十二五期間，實現了建筑業增加值年均9%的增長記錄。

??上個月，也就是8月份，筆者一直在“奔走相告”“基建業的L型”，研究結論的基本面是上半年的經濟數據和基本建設財務規則這個發文，同時綜合了交通基礎設施上半年的投資變化。至于整體建筑業，因為存在大量的民用建筑、工業建筑類型，筆者自然而然的認為L型來的會遲一些，起碼在上半年房價高漲，房地產投資還是微量上漲的。但現在看來，恐怕建筑業的L型恐怕也來了，而且快的出人意料。

??重慶鋼結構建筑很多人對這樣一個增長的變化不以為然，下面筆者就好好分析一下其中的奧妙。

??首先給大家普及一下建筑業和基建業的區別，從廣泛定義和內容上來說，建筑業涵蓋了基建業，建筑業比基建業要多出房屋建筑、公用事業建筑、市政配套建設等行業領域，而基建業是以鐵路、公路、機場、港口等為主。大家現在朗朗上口的房地產，其中很大一部分屬于固定資產的投資就屬于建筑業。房地產被劃分為三產業，與二產業的建筑業分離的唯一原因，是房地產占我國國民經濟的比例極高，其服務業屬性也更明顯，所以才獨立于建筑業之外。其實對于房地產而言，新房的建設過程完全可以納入建筑業，只是在二次交易市場、金融資產、物業運營等方面則脫離了建筑業的范疇。

??“L型”，是6月份人民日報“權威人士”對中國經濟走勢的核心判斷，大意是我國經濟增長，在近幾年將有個一個大幅度的降低，之后會維持一個平穩的發展態勢。說的明白一點，就是GDP維持目前7%左右的高增長也不行了，至于降到幾那就不得而知，時間上會是在未來幾年內。

??經濟增長的L型必然導致部分行業的L型發展，唯一不同的只是這個“L”的一豎有多長，L型成型的時間有多長。對于去產能的重點行業，例如煤炭鋼鐵，如果沒有新的需求增長，恐怕L型會瞬間到來，行業總量會迅速大幅降低。

??在住房城鄉建設部公布的《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》中，“十三五”時期，建筑業增加值年均增長5.5%。文中同時提到我國在十二五期間，實現了建筑業增加值年均9%的增長記錄。

??這一數字的對比結果是，整個十三五期間，建筑業年均增加值直接砍掉了40%。

??而根據統計局數據顯示，2011年至2014年，我國國內生產總值年均增長8.0%，建筑業年均9%，以高于GDP一個點的增長，建筑業可謂貢獻巨大。

??如此一來，十三五期間的5.5%似乎成了無法理解的存在。難道經濟增長要降低到5.5以下？這有可能嗎？如果繼續維持6或者7附近的增長，那么相比之下，建筑業的衰落又是何等的可怕，一個低于GDP增長的行業，你還有信心嗎？

??建筑業一直是我國經濟發展的支柱產業。根據住建部統計數據，2015年全年，全國固定資產投資、房地產投資、基礎設施投資總額如下：

??從表中可以看出，房地產投資高達17%的占比，基本與基礎設施投資持平，兩者之和接近于建筑業總投資。

??經濟L型的趨勢包含了建筑業的L型，建筑業的L型反向促成了經濟L型。

??1、要去產能，增速大降

??國家多次提出要去產能，以鋼鐵、煤炭為主的產業去產能已成為全民共識，就是因為這些產業的需求端，建筑業發展的降速。

??建筑業的產能過剩，表現在基礎設施建設降速以及二線以下城市的城市化進程減緩。基礎設施建設減速已成為不爭的事實。

??交通基礎設施方面，根據交通運輸部統計數據，2015年全年全國完成鐵路公路水路固定資產投資26659.00億元，同比增長5.5%。而2014全年全國完成鐵路公路水路固定資產投資25259.51億元，同比增長高達12.6%。一年之間，投資增長直接對折。

??城鎮化進程方面，2015年城鎮化率是56.1%，根據國務院《2016年政府工作報告》：“到2020年，常住人口城鎮化率達到60%。”也就是下一個五年里面，城鎮化增長空間只在3.9%。

??2、增速大降，總量猶在

??要注意這里是建筑業生產總值年均增加值變為5.5%，那么這個增長值基本要保證了現有建筑業生產總量的穩定。有總量，就有社會穩定性。

??3、總量猶在，領域大變

??總量雖然維持，但是建筑業的發展形態和增長領域將發生極大的改變。從規劃內容上看，建筑節能、PPP、城市建設新概念將大放異彩，而房地產則將持續增長。

??以上，是從規劃中精心挑選的建筑業新的增長領域，收好不謝。除此以外，建筑業轉型要加快再加快！

??房地產方面，2015年，全國房地產開發投資9.6萬億元，比2010年增長約1倍，房地產業增加值占國內生產總值的比重從2010年的5.7%提高到2015年的6.1%。